パークホームズ警固本通り

  • 福岡県福岡市中央区警固二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分

  • 2009年築 / 17階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
7,770万円
93.7万円/㎡
相場
8,133万円
98.0万円/㎡
6,244
7,503
8,762
10,021
AI査定結果
推定相場価格
8,133万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,503万円〜8,762万円
90.4万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ警固本通り
7,770万円（93.7万円/㎡）/ 2階 / 82.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は90.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/317,770万円93.7万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2026/05/097,800万円94.0万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2026/04/137,890万円95.1万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2026/02/277,980万円96.2万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2026/02/068,180万円98.6万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2025/12/108,300万円100.0万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2025/10/188,980万円95.9万円9階 93.66㎡ 3LDK南東
2025/10/066,980万円92.2万円3階 75.71㎡ 2LDK南東
2025/10/027,000万円84.4万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2025/07/257,200万円86.8万円2階 82.96㎡ 3LDK南東
2025/06/234,980万円81.8万円2階 60.86㎡ 1LDK南東
2025/06/095,240万円86.1万円2階 60.86㎡ 1LDK-
2025/05/245,480万円90.0万円2階 60.86㎡ 1LDK南
2024/07/258,200万円87.6万円14階 93.66㎡ 3SLDK南東
2024/04/077,950万円84.9万円13階 93.66㎡ 2LDK南東
2024/03/248,200万円87.6万円13階 93.66㎡ 2LDK南東
2024/02/158,500万円90.8万円13階 93.66㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は86.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
パークホームズ警固本通り
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅8分 7,770万円93.7万円82.96㎡3LDK2階 / 17階建 南東2009年55戸RC
2026/04/06ジョイナス地行浜東
福岡市中央区伊崎
唐人町駅12分 6,490万円75.9万円85.47㎡4LDK6階 / 7階建 南東2006年16戸RC
2026/05/12ブライトパーク・サンリヤン地行III番館
福岡市中央区地行三丁目
西新駅9分 6,480万円72.0万円90㎡4LDK3階 / 8階建 南東2012年52戸RC
2024/02/28グランフォーレ地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅7分 7,220万円82.5万円87.49㎡3LDK11階 / 12階建 北西2008年66戸RC
2024/07/18アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 6,500万円76.0万円85.53㎡2LDK7階 / 7階建 南西2004年21戸RC
2026/03/14グランフォーレ西公園ザ・パークサイド
福岡市中央区西公園
大濠公園駅8分 6,980万円81.1万円86.09㎡3LDK7階 / 13階建 南東2012年24戸RC
2024/03/18モントーレ西公園アヴァンティ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 5,980万円70.6万円84.76㎡4LDK11階 / 11階建 南2013年30戸RC
2026/04/02アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 8,690万円94.4万円92.04㎡4LDK11階 / 15階建 北2005年37戸SRC
2023/06/24パークプレシャス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 7,500万円81.7万円91.77㎡3LDK2階 / 10階建 南2010年51戸RC
2026/03/17アンピール大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 6,990万円85.2万円82.08㎡2LDK+S9階 / 14階建 西2006年55戸SRC
2025/12/19イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 6,780万円94.9万円71.47㎡2LDK3階 / 13階建 南2008年37戸RC
2025/11/15アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 5,280万円73.9万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2026/03/22アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,598万円78.4万円71.43㎡2LDK5階 / 8階建 西2004年36戸RC
2026/05/30モントーレセントラルベイコート
福岡市中央区長浜三丁目
大濠公園駅10分 7,480万円109.9万円68.07㎡3LDK7階 / 9階建 北東2014年104戸RC
2026/04/06グランドメゾン大濠プレイス
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅11分 9,500万円107.9万円88.05㎡2LDK+S6階 / 14階建 東2012年52戸RC
2024/11/24グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 8,980万円89.2万円100.68㎡4LD4階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2026/04/18グランドメゾン大濠ブルクレール
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅9分 9,280万円108.6万円85.42㎡3LDK7階 / 10階建 南西2006年59戸RC
2025/11/22MJR大手門タワーレジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅9分 7,480万円81.5万円91.81㎡3LDK+S2階 / 19階建 南2010年66戸RC
2023/08/30シティハウス大濠公園南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,150万円78.1万円78.76㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年39戸RC
2025/07/29ライオンズマンション大濠タワー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,780万円72.2万円93.91㎡4LDK8階 / 20階建 南東2005年38戸RC
2026/02/15ル・サンク大手門パークサイド
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅8分 7,800万円86.0万円90.69㎡3LDK6階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2026/03/04アクタス大手門パークシティ
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 9,980万円106.3万円93.92㎡3LDK4階 / 14階建 南2005年70戸RC
2026/05/15シティハウス六本松ツインタワーズ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,800万円89.7万円75.8㎡3LDK5階 / 14階建 南2009年78戸RC
2025/08/28アクセス六本松南サージュ
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅6分 6,280万円72.5万円86.65㎡4LDK3階 / 10階建 南西2013年27戸RC
2026/05/11アンピール舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅9分 6,790万円97.8万円69.44㎡2LDK8階 / 15階建 北2004年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.8%下落、福岡市中央区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して5.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比-3.8%
福岡市中央区
99.4万円/㎡
前年比+10.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ警固本通り
所在地福岡県福岡市中央区警固二丁目
交通福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩8分
築年月2009年
階数17階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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